Подешевевшие стройматериалы не повлияют на стоимость жилья
Снижения цен на жилье в России из-за удешевления стоимости цемента и металла не произойдет, поскольку данные строительные материалы — не главные ценоообразующие факторы в себестоимости строительства, заявил руководитель «Федерального центра ценообразования в строительстве» (ФЦЦС) Евгений Ермолаев.
По его словам, сейчас цены на стройматериалы снизились, однако цемент и металл занимают в себестоимости строительства лишь около 5%, тогда как оплата труда строителей — около 15%. В конце 2008 года произошло увеличение зарплат в строительной сфере: где-то на 5%, а где-то и на 20%, поэтому ожидаемого снижения цен на жилье из-за удешевления строительных материалов не происходит.
По данным ФЦСС, стоимость цемента в IV квартале 2008 года в среднем по России снизилась на 20%. «В отдельных случаях снижение цен регистрировалось и в три раза, как, например, в Перми, где цены упали с 7 тыс. рублей до 2,7 тыс. рублей за тонну», — заявил Евгений Ермолаев.
Напомним: ранее президент Ассоциации строителей (АСР) Николай Кошман заявлял, что в 2009 году себестоимость строительства жилья в России в связи с последствиями мирового финансового кризиса может сократиться примерно на 20-25%.
По словам аналитика АГ «Капитал» Тимура Пестова, резкого снижения цен на бетон и цемент не будет, а если курс рубля упадет, то большая часть производителей начнет поднимать цены на свою продукцию. Даже если цены на стройматериалы будут падать, не все девелоперы будут смело браться за новые проекты. Застройщики активизируются тогда, когда спрос на жилье пойдет вверх.
Метки:Мировой кризис, труд, кризис